Строительство во Вьетнаме

На месте снесенного старого здания в районе плотной застройки в Ханое
На месте снесенного старого здания в районе плотной застройки в Ханое

Строительство во Вьетнаме ведется довольно быстрыми темпами, как офисных зданий, так и жилых. Новая недвижимость часто возводится при участии крупных зарубежных строительных фирм.

Индивидуальное строительство

Малоэтажное индивидуальное строительство во Вьетнаме имеет свои особенности по сравнению с Россией, вызванные другим климатом, финансовыми отношениями, стоимостью рабочей силы и стройматериалов.

В сельской местности население возводит свои жилища в 1-2 этажей. Национальные меньшинства, при этом, часто строят дома в стиле своих традиционных предпочтений, выработанных столетиями проживания в конкретных условиях рельефа, климата, а также работой. Площадь домов на селе в среднем меньше, чем в городах. У сельских жителей реже встречаются мастерские и магазинчики на первых этажах.

Особенности строительного рынка

Малая доля многоквартирных жилых домов.
Большое присутствие иностранных инвесторов.
Строительство социального жилья находится на начальном этапе.
Значительный объем строительства курортной недвижимости.

Архитектура

Подавляющее большинство вьетнамцев живет в индивидуальных домах. Их размеры, точнее, этажность зависит от финансовых возможностей застройщика и плотности застройки в конкретном месте. Из-за большой стоимости земли часто дом с площадью по фундаменту в 30-40 кв.м, по общей площади достигает 180-240 кв.м. потому что имеет 5-6 этажей.

Архитектура индивидуальных домов имеет два направления. В центральных частях городов со старой плотной застройкой стоят дома-параллелепипеды в несколько этажей с узким фасадом и вытянутостью вглубь квартала.
В Ханое в последнее время, в нарушение архитектурных норм, было возведено построено несколько десятков сверхтонких домов высотой в несколько этажей. Рекорд принадлежит трехэтажному дому, площадь основания которого всего 3.8 кв.м.

Другой, более новый тип — дома европейской архитектуры с небольшими азиатскими элементами. Например, у таких домов часто встречается крыльцо с двумя каменными драконами по бокам или два дракона на фронтоне. В большинстве случаев, они имеют несколько балконов или террас.

Для разработки проектов больших зданий привлекаются зарубежные архитекторы. Но, есть и свои оригинальные проекты. Это, например, отель «Crazy House» в г.Далате, пользующийся большой популярностью у туристов.

Стоимость строительства

Стоимость возведения индивидуального дома здесь намного ниже, чем в России. Экономия достигается за счет облегчения нескольких частей здания. В первую очередь, это фундамент. Ввиду отсутствия промерзания грунта и малой толщины внешних стен он сильно не заглубляется и имеет небольшую ширину.
Крыши имеют небольшой уклон из-за отсутствия давления снега, поэтому на них требуется примерно в два раза меньше материалов, чем для крыш домов в России.

Стоимость самого строительства без учета финансовой политики и административных факторов удешевляется благодаря другим факторам: меньшее среднее расстояние перевозки стройматериалов , отсутствие утепления зданий, отсутствие отопительных систем в домах, относительно низкий уровень оплаты
труда.

Темпы развития строительной отрасли

В первой половине 2010 г. строительная индустрия произвела продукции и выполнила работ на 25.4% больше, чем в первом полугодии 2009 г. и составила $3.6 млрд. При этом, было экспортировано стройматериалов на $76.7 млн.

Вьетнам импортирует много строительных материалов и строительных конструкций поэтому правительством поставлена задача замещать их продукцией вьетнамского производства.

Отзывы о товарах, комментарии

Чем выше находится комментарий или отзыв о товаре, тем они новее

Добавить комментарий